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DOMANDE FREQUENTI
Quando serve la certificazione energetica ?
La certificazione energetica vi può servire nei seguenti casi:
- Dal 1 luglio 2009 nel caso di trasferimento a titolo oneroso di singole unità immobiliari
- Dal 1 settembre 2007 per qualsiasi edificio o unità immobiliare (anche singola come ad esempio abitazione o appartamento) qualora si intenda accedere ad agevolazioni fiscali di qualsiasi tipo (contributi, detrazioni, ecc.) come ad esempio quanto previsto dalla Legge Finanziaria 2007 in merito alle detrazioni fiscali del 55%
La certificazione energetica deve inoltre essere aggiornata nei seguenti casi:
- ad ogni intervento migliorativo della prestazione energetica a seguito di interventi di riqualificazione che riguardino almeno il 25% della superficie esterna dell'immobile;
- ad ogni intervento migliorativo della prestazione energetica a seguito di interventi di riqualificazione degli impianti di climatizzazione e di produzione di acqua calda sanitaria che prevedono l'istallazione di sistemi di produzione con rendimenti più alti di almeno 5 punti percentuali rispetto ai sistemi preesistenti;
- ad ogni intervento di ristrutturazione impiantistica o di sostituzione di componenti o apparecchi che, fermo restando il rispetto delle norme vigenti, possa ridurre la prestazione energetica dell'edificio
Quanto costa il servizio di certificazione energetica di un edificio ?
E' doveroso premettere che non esiste un "listino prezzi", esistono dei prezzi di riferimento che possono essere discussi telefonicamente sulla base di una breve intervista telefonica. Innanzitutto dovete capire cos'è la certificazione energetica. Come tutte le Opere dell'ingegno non è possibile stabilire un prezzo a priori in quanto non si può stabilire quanto tempo si impiegherà per adempiere alla pratica. I fattori che influenzano il costo dell'operazione sono diversi, tra i quali: le dimensioni dell'immobile, tipologia di impianti presenti, quantità e qualità del materiale che il cliente mette a disposizione del certificatore.
Chi deve pagare la certificazione energetica, il venditore o il compratore?
se il documento non è già presente è onere del venditore fornirlo, pertanto è proprio il venditore che deve pagare un certificatore energetico affinchè rediga una certificazione. Questo è ovviamente salvo diversi accordi. (cfr. d.lgs. 311/06, art. 2. Modifiche all'articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192)
Come scegliere il certificatore ?
Il certificatore deve essere un soggetto abilitato ed iscritto all'Albo Professionale.
Tutto il nostro personale è regolarmente iscritto.
Quanto tempo ci vuole per fare la certificazione di un immobile ?
Per appartamenti standard (fino a 100 mq.) ci vogliono al massimo 72 ore dalla data del sopralluogo obbligatorio.
Per edifici interi o attività industriali bisogna valutare caso per caso e comunque non più di 5 giorni lavorativi .
Questo attestato di certificazione mi serve per ottenere dei vantaggi fiscali ?
Per ottenere il beneficio di certi sgravi fiscali è necessario che un tecnico abilitato (certificatore energetico) verifichi che le opere effettuate abbiano apportato effettivamente un risparmio in termini energetici.
Si può detrarre in cinque anni il 55% di tutte le spese sostenute (consulenza compresa).
Il pagamento della fattura deve essere effettuato con bonifico bancario e la causale deve contenere nome dell'installatore, data e numero della fattura. Deve esserci inoltre un attestato di certificazione energetica predisposto da un professionista abilitato. Per le procedure del caso non esitate a contattarci telefonicamente.
Ho l'intenzione di mettere in vendita il mio stabile. Devo far fare la certificazione energetica per il passaggio di proprieta' e allegarla all'atto ?
Bisogna innanzitutto chiarire che la certificazione energetica è un documento che deve essere messo a disposizione dell’acquirente all’atto del rogito ed ha validità 10 anni pertanto, se ha intenzione di vendere, Le consiglieremmo di predisporlo per tempo in modo da anticipare i tempi e spuntare, eventualmente, un prezzo migliore in considerazione di tempi più larghi per predisporre il tutto.
Ho un quesito in merito all'interpretazione delle Leggi in materia di detrazione del 55% sul reddito IRPEF, posso telefonare per chiedere a Voi ?
In questo caso, per quesiti di natura generica circa l'interpterazione delle Leggi in materia di detrazione fiscale sugli interventi di riqualificazione energetica, non siamo in grado di fornire supporto telefonico ai nostri affezionati visitatori. Questa scelta aziendale è data dal fatto che riceviamo, quotidianamente, decine di telefonate nelle quali ci vengono posti i più svariati quesiti e questa situazione è diventata un freno all'operato di ognuno di noi.
Nonostante la nostra preparazione specifica in materia ci ponga in grado di evadere questi quesiti non forniamo supporto telefonico ai quesiti di natura generica circa le detrazioni IRPEF se non per quesiti finalizzati alla richiesta di servizi.
Se volete porre un quesito di natura generica utilizzate il modulo di contatto per inviarci una mail e un nostro incaricato Vi risponderà compatibilmente con il tempo a disposizione. I quesiti verranno poi pubblicati in questa pagina.
Chi c'è dietro Professione Immobili ?
Un team di professionisti esperti nei più disparati settori di consulenza, in particolare ingegneri edili junior e senior, architetti, geometri, legali, certificatori energetici abilitati ed esperti di energie rinnovabili che lavorano insieme offrendo al Cliente la gestione integrale dei problemi.
Ma io sono soggetto agli obblighi di legge riguardanti la Certificazione energetica?
Se desidera comprendere se è soggetto o meno all'obbligo di certificazione energetica ci telefoni, saremo in grado di valutare il Suo caso.
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