Condominio: Seminterrato
I locali seminterrati non sono compresi nell’elenco delle parti comuni fatto dall’articolo 1117 del Cod. civ.. Pertanto la loro appartenenza (se condominiale o in proprietà esclusiva) deve essere accertata sulla base dei titoli di acquisto dei singoli condomini.
Un condomino può collegare con una scala la propria unità immobiliare, situata a piano terra, con altra unità immobiliare, sempre di sua proprietà, ubicata nel seminterrato, purché ciò non determini l’inservibilità del sottosuolo all’uso e al godimento cui è destinato. Non è invece possibile realizzare nel cortile comune un vano scale per creare un nuovo accesso al proprio seminterrato, creando pregiudizio agli altri condomini.