Prontuario Lavori Edilizi
Tipologia | Descrizione | Strumento |
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Abbaino | Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell’edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell’edificio principale. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell’edificio principale. | Permesso di costruire | |
Accorpamento di locali o altre unità immobiliari | Unione di locali da un’unità immobiliare ad un’altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Unione di due unità edilizie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Adeguamento Antisismico | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Adeguamento igienico-funzionale | Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Alberatura | Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. | Attività libera |
Allarme | Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo | Attività libera |
Ampliamento | Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. | Permesso di costruire | |
Antenna | Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. | Attività libera |
Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. | Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03) DIA – Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W | |
Ascensore | Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte | Attività libera |
Autoclave | Installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Avvolgibile | Sostituzione | Attività libera |
Balconi e terrazze | Nuova costruzione | Permesso di costruire |
Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. | Attività libera | |
Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Realizzazione nuovi davanzali. | Permesso di costruire | |
Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. | DIA – Denuncia Inizio Attività | |
Barriere architettoniche (eliminazione) | Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma | Attività libera |
Con opere interne. | Attività libera | |
Box | Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. | Permesso di costruire |
Cabina elettrica | Riparazione e/o ristrutturazione. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. | Permesso di costruire | |
Caloriferi | Riparazione e/o sostituzione | Attività libera |
Nuova installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata | |
Camino e canna fumaria | Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. | Attività libera |
Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Camper | Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. | Permesso di costruire |
Campi sportivi | Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. | Permesso di costruire | |
Cancello | Riparazioni e/o manutenzione. | Attività libera |
Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Cantina | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Cavedio | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Citofoni, video citofoni e telecamere | Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. | Attività libera |
Coibentazione esterna | Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Copertura (tetto) | Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche. | Attività libera |
Sostituzione dell’intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Nuova costruzione o sostituzione dell’intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. | Permesso di costruire | |
Cornice finestra | Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. | Attività libera |
Cornicioni | Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. | Attività libera |
Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Davanzali di finestre e balconi | Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. | Attività libera |
Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Demolizione senza ricostruzione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Demolizione con ricostruzione | Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d’uso. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d’uso. | Permesso di costruire o SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Costruzione completamene nuova. | Permesso di costruire | |
Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell’ originaria facciata. | Attività libera | |
Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Finestre | Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Nuova apertura | Permesso di costruire | |
Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Finiture esterne degli edifici | Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. | Attività libera |
Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Fognature private | Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. | Attività libera |
Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne). | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Fondazioni | Consolidamento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Foro d’aerazione per il gas | Realizzazione | Attività libera |
Foro finestra/porta | Nuova apertura o modifica di quello preesistente. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Fossa biologica | Con trasformazione permanente di suolo inedificabile | Permesso di costruire |
Frazionamento unità immobiliari | Suddivisione di un’unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Gabinetto | Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. | Attività libera |
Garage | Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Costruzione di garage a uso commerciale. | Permesso di costruire | |
Gazebo | Uso privato annesso alla residenza. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Uso commerciale per esigenze non temporanee. | Permesso di costruire | |
Ghiaia (spargimento, riporto) | Su area inedificata | Permesso di costruire |
Su area edificata, per modificarne la destinazione d’uso. | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata | |
Gradini scale | Sostituzione gradini (scala interna o esterna). | Attività libera |
Grondaie | Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti | Attività libera |
Impianto elettrico | Nuova installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Modifiche | Attività libera | |
Adeguamento o sostituzione | Attività libera | |
Impianto idro-sanitario | Nuova installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Modifiche | Attività libera | |
Adeguamento o sostituzione | Attività libera | |
Impianto termico | Nuova installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Modifiche | Attività libera | |
Adeguamento o sostituzione | Attività libera | |
Inferriate | Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. | Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Infissi e/o serramenti esterni | Riparazione o sostituzione conservando la tipologia | Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Infissi e/o serramenti interni | Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. | Attività libera |
Intercapedini | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Intonacatura facciata esterna | Riparazione | Attività libera |
Rifacimento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Intonacatura facciata esterna | Riparazione | Attività libera |
Rifacimento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Intonaci e tinteggiature interne | Riparazione | Attività libera |
Rifacimento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Lastrici solari | Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. | Attività libera |
Livellamento terreno | Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media | Attività libera |
Locale caldaia | Riparazione | Attività libera |
Nuova realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Lucernario | Realizzazione | Permesso di costruire |
Luci | Nuova apertura | Permesso di costruire |
Allargamento e/o ristrutturazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Mansarda | Ampliamento o nuova costruzione | Permesso di costruire |
Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Marciapiede | Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. | Attività libera |
Su suolo privato: nuova realizzazione. | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata | |
Su suolo pubblico: nuova realizzazione. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Montacarichi | Sostituzione montacarichi interni | Attività libera |
Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata | |
Muri di cinta | Realizzazione, finiture, modifiche. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Risanamento | Attività libera | |
Muri di contenimento | Nuova costruzione | Permesso di costruire |
Ristrutturazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Muro portante | Nuova costruzione | Permesso di costruire |
Modifiche | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Nicchia esterna | Realizzazione | DIA – Denuncia Inizio Attività |
Nicchia interna | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Pannelli solari | Installazione o sostituzione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Pannelli fotovoltaici o termici | Installazione o sostituzione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Parapetto, balcone e scala | Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. | Attività libera | |
Parcheggio | Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Realizzazione parcheggio non pertinenziale. | Permesso di costruire | |
Parete esterna | Realizzazione o rifacimento con aumento di volume | Permesso di costruire |
Restauro | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Parete interna | Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Manutenzione | Attività libera | |
Passi carrai | Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Pavimentazione esterna | Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. | Attività libera | |
Pavimentazione interna | Realizzazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Manutenzione | Attività libera | |
Pensiline (tettoie) | Nuova costruzione o ampliamento | Permesso di costruire |
Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Pergolato | Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Persiane | Lavori di installazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. | Attività libera | |
Piattaforme in cemento | Con modifica permanente di suolo inedificato. | Permesso di costruire |
Piattaforma pertinenziale | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata | |
Piscina | Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche | Permesso di costruire |
Manutenzione e risanamento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Porta basculante | Nuova installazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Sostituzione | Attività libera | |
Porte | Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. | Attività libera |
Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Portone d’ingresso | Modifiche o sostituzione. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Portico | Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). | Permesso di costruire |
Risanamento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Prefabbricati | Installazione temporanea o manutenzione straordinaria | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Installazione permanente o ampliamento. | Permesso di costruire | |
Rampe di collegamento | Realizzazione rampe interne | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Realizzazione rampe esterne | Permesso di costruire | |
Risanamento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Rappezzi | Realizzazione | Attività libera |
Ringhiera | Installazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Riparazione | Attività libera | |
Rivestimento parete esterna | Realizzazione e rimozione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Rifacimento | Attività libera | |
Rivestimento parete interna | Realizzazione e rimozione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Rifacimento | Attività libera | |
Saracinesca | Nuova installazione di qualsiasi tipo. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Sostituzione con altra. | Attività libera | |
Scale (rampe esterne) | Realizzazione | Permesso di costruire |
Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. | Permesso di costruire | |
Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. | Attività libera | |
Scale (rampe interne) | Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. | Attività libera | |
Serramenti | V. Infissi e/o serramenti esterni e interni | |
Serrande | V. Saracinesca | |
Serre | Permanenti, con opere edilizie stabili. | Permesso di costruire |
Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. | Attività libera | |
Servoscala | Installazione | Attività libera |
Soffitto | Rifacimento totale o parziale | Attività libera |
Solaio | Sostituzione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Solette | Riparazione o sostituzione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. | Permesso di costruire | |
Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Soppalco | Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell’uso e della posizione preesistente. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Rifacimento, conservando le dimensioni, l’uso e la posizione preesistente. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Sottotetto | Recupero a fini abitativi | Permesso di costruire |
Manutenzione e risanamento | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Statue e ornamenti | Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. | Attività libera |
Posa con altre opere edilizie. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Sterri | Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. | Attività libera |
Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Strutture provvisorie | Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. | Attività libera |
Tamponatura esterna | Chiusura di pareti esterne. | Permesso di costruire |
Tavolati interni | Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente | Attività libera |
Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Tende solari retraibili | Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. | Attività libera |
Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Tettoie | Manutenzione e riparazione | CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata |
Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. | Permesso di costruire | |
Terrazzo | Nuova formazione in falda. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Nuova formazione o ampliamento all’ esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). | Permesso di costruire | |
Tinteggiatura esterna | Rifacimento | Attività libera |
Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Tinteggiatura interna | Attività libera | |
Torrini scale | Realizzazione e restauro | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Installazione tralicci a carattere di pertinenza. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Travi tetto | Sostituzione parziale o totale | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Manutenzione ordinaria | Attività libera | |
Unità immobiliari (frazionamento) | Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. | Permesso di costruire |
Vasca da giardino | Senza esecuzione di opere edilizie | Attività libera |
Con esecuzione di opere edilizie | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Vedute | Apertura di nuove vedute | Permesso di costruire |
Veranda | Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. | Attività libera |
Sostituzione completa | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività | |
Nuova costruzione | Permesso di costruire | |
Vespaio | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Vetrate | A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. | Permesso di costruire |
Vetrina | Apribile a soffietto | Permesso di costruire |
Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.) | Realizzazione | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |
Zanzariere | Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. | Attività libera |
Zoccoli esterni facciate | Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. | Attività libera |
Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi. | SCIA – Segnalazione Certificata Inizio Attività |