Il check-up immobiliare è un’indagine tecnico-amministrativa che viene effettuata su un immobile prima della sua compravendita. Lo scopo è quello di verificare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile, nonché l’assenza di difetti che possano pregiudicarne la fruibilità e il valore nel futuro.
Il check-up immobiliare è importante sia per il venditore che per l’acquirente:
Per il Venditore, il check-up immobiliare è un modo per verificare che l’immobile sia in regola e che non ci siano eventuali difformità che potrebbero causare problemi in fase di compravendita. In caso di irregolarità, il venditore potrebbe essere chiamato a rispondere di queste al momento della vendita o anche successivamente.
Per l’Acquirente, il check-up immobiliare è un modo per evitare spiacevoli sorprese dopo l’acquisto. In caso di irregolarità, l’acquirente potrebbe avere diritto a richiedere un risarcimento al venditore.
Il check-up immobiliare viene effettuato da un Professionista abilitato, come un Ingegnere o un Architetto. L’indagine consiste in una serie di verifiche, tra cui:
- Verifica della regolarità catastale: si verifica che la documentazione catastale sia in regola e che corrisponda allo stato di fatto dell’immobile.
- Verifica della regolarità urbanistico-edilizia: si verifica che l’immobile sia stato costruito in conformità alle norme urbanistiche vigenti.
- Verifica di vizi o difetti: si verifica che l’immobile sia fruibile subito dopo l’acquisto dal punto di vista strutturale (lesioni, infiltrazioni, ecc.) e dal punto di vista tecnologico-impiantistico (conformità impianti elettrici, idraulici, gas, ecc.).
Ecco alcuni dei vantaggi del check-up immobiliare:
- Garanzia di regolarità dell’immobile: il check-up immobiliare consente di verificare che l’immobile sia in regola e che non ci siano eventuali difformità che potrebbero causare problemi in fase di compravendita.
- Migliore valutazione dell’immobile: il check-up immobiliare consente di conoscere le caratteristiche dell’immobile e di effettuare una valutazione più accurata.
- Preparazione alla compravendita: il check-up immobiliare consente di prepararsi al meglio alla compravendita e di evitare spiacevoli sorprese dopo l’acquisto.
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A chi si rivolge
Il servizio Check-up Immobiliare, offrendo consulenza tecnica da parte di un team di Professionisti Esperti nella fase di compravendita immobiliare, si rivolge sia a Venditori e Acquirenti che vogliano essere rassicurati in fase di compravendita che a operatori del settore immobiliare (notai, avvocati, agenti immobiliari, ecc.) che desiderino fornire alla propria clientela ogni più ampia rassicurazione circa la vendibilità dell’immobile e le condizioni strutturali/impiantistiche del bene.
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Domande frequenti – Check-up Immobiliare
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Che cos’è un Check-up Immobiliare?
Il check-up consiste in una serie di indagini e di verifiche tecniche – oltre 100, che consente di accertare lo stato di salute dell’immobile e l’eventuale presenza di rischi legati all’acquisto.
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Come viene valutato l’immobile?
Ad ogni test di verifica effettuato viene dato un punteggio. A seconda del valore cumulativo di tutti i punteggi assegnati, l’immobile viene classificato in tre categorie: buono, medio, scarso.
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Chi necessita di un Check-up Immobiliare?
Tutti gli acquirenti di immobili nuovi o esistenti che vogliono essere garantiti nell’acquisto più importante e costoso della propria vita, una casa!
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Che cosa include?
Il Check-up immobiliare include il sopralluogo dell’immobile da parte di un nostro Professionista Esperto, l’ispezione del bene e il rilascio di un “Report di sopralluogo” contenente la valutazione qualitativa dell’immobile e l’evidenziazione dei problemi riscontrati.
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Che garanzia o assicurazione può darmi?
La garanzia di Professionisti da oltre 25 anni dedicati a questa attività.
Essi, con la loro esperienza e conoscenza approfondita nel campo immobiliare, evidenzieranno tutti i principali problemi che potrebbero condizionare la bontà della casa che vuoi acquistare. -
Quanto tempo richiede?
L’ispezione di un’immobile di dimensione media (100 mq.) dura circa un’ora.
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Quanto costa?
Il Check-up Tecnico ha un prezzo variabile in funzione dei servizi richiesti.
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