Cos’è una sanatoria catastale?
La Sanatoria Catastale consiste nel deposito dell’esatta rappresentazione planimetrica del proprio immobile presso gli archivi telematici dell’Agenzia del Territorio
Quando serve una sanatoria catastale?
La necessità di sanatoria catastale è, in generale, conseguenza di interventi di ristrutturazione o trasformazione degli immobili.
Si configurano tre casistiche diverse di sanatorie catastali:
- CASO 1: a seguito di lavori di ristrutturazione autorizzati urbasticamente (CILA, SCIA)
- CASO 2: a seguito di lavori di ristrutturazione NON autorizzati urbanisticamente
- CASO 3: per rettifica di piccole imprecisioni di rappresentazione grafica
Cosa bisogna fare?
- CASO 1: presentazione telematica della nuova planimetria catastale (Docfa)
- CASO 2: sanatoria edilizia (CILA o SCIA) in sanatoria) e successiva presentazione telematica della nuova planimetria catastale (Docfa)
- CASO 3: verifica preliminare della difformità catastale presente e inquadramento normativo (Circolare 2/2010) e applicazione Caso 1 o 2
Quanto costa una sanatoria catastale?
In generale, per un appartamento “standard” fino a 100 mq:
- CASO 1
presentazione telematica della nuova planimetria catastale (Docfa)
€. 250,00 - CASO 2
sanatoria edilizia (CILA in sanatoria) e successiva presentazione telematica della nuova planimetria catastale (Docfa)
€. 850,00 - CASO 3
verifica preliminare della difformità catastale e applicazione Caso 1 o 2
Quanto tempo occorre per una sanatoria catastale?
Le tempistiche sono variabili a seconda dell’attività da svolgere (Docfa, Cila, Scia) e, in generale sono le seguenti:
- CASO 1
5 giorni lavorativi dal sopralluogo - CASO 2
15 giorni lavorativi dal sopralluogo - CASO 3
5-15 giorni lavorativi