La perizia danni
Consente di valutare l’importo dei danni subiti nel caso di avvenimenti esterni che coinvolgano la propria unità immobiliare. E’ molto utile in fase di tentativo di concilazione amichevole fra le parti coinvolte. Rientrano in questa casistica:
- infiltrazioni di acqua piovana dai terrazzi o in generale dall’esterno
- rottura di tubazioni o condotte dagli appartamenti dei piani superiori
- fessurazioni o lesioni nelle pareti conseguenti a lavori condominiali o effettuati dai vicini nel proprio appartamento
- presenza di muffe o funghi sulle murature per cattivo isolamento o presenza di ponti termici
- allagamenti per problemi di fogne ostruite
La perizia vizi, difetti o difformità
Nasce spesso come conseguenza di rapporti conflittuali a seguito di lavori di ristrutturazione di edifici o unità immobiliari.
Nel caso opere male eseguite, consente di dare a queste ultime un valore oggettivo, da portare in detrazione dagli importi dovuti all’impresa esecutrice.
Nel caso invece di opere eseguite in difformità agli accordi contrattuali, la perizia consente di dare il giusto valore economico a queste opere richieste dal cliente, eseguite e dovute all’impresa esecutrice. In questo caso si utilizzano listini prezzi ufficiali, sia comunali che regionali.
E’ molto utile in fase di tentativo di accordo bonario fra le parti coinvolte.
Quanto Costa?
Il costo di una Perizia Danni è in genere compreso fra 250 € e 500 € +Iva a seconda della difficoltà e delle prove strumentali (es. termografie, prove igrometriche, prove di allagamento, ecc.) necessarie per l’ individuazione dei danni lamentati .
La parcella per la realizzazione di una Perizia Vizi, Difetti o Difformità dipende dal numero dei vizi o difetti riscontrati e, in generale parte da 250 € +Iva.