Cos’è la CILA in sanatoria e dove presentarla
La CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata in Sanatoria è una pratica amministrativa che bisogna redigere in caso di lavori effettuati in assenza di titolo abilitativo del proprio appartamento, negozio, ecc.
Deve essere obbligatoriamente predisposta dal proprio tecnico abilitato (ingegnere, architetto, ecc.) e depositata presso il Comune o Municipio di appartenenza.
Quali documenti servono?
Per la presentazione di una CILA occorre la documentazione seguente:
- Atto di proprietà
- Titolo abilitativo dell’opera (condono e/o progetto edilizio)
- Relazione e progetto ante/post operam a firma di un Professionista abilitato
- Reversali e pagamenti dei diritti di segreteria e sanzioni (se intervento in sanatoria)
- DURC impresa esecutrice (Documento Unico Regolarità Contributiva)
Quali sono le sanzioni?
Le sanzioni per la presentazione di CILA in sanatoria sono di 1.000 € oltre al pagamento di Diritti Amministrativi comunali pari 251,24 €. (Importi variabili a seconda dei singoli Comuni. Importo valido per Comune di Roma).
Devo fare un nuovo accatastamento dopo la ristrutturazione?
I casi in cui è obbligatorio effettuare una variazione catastale dell’immobile (DOCFA), successivamente ad una ristrutturazione, sono definiti dalla Legge 311/2004 art. 1 c. 336-340 e dalla Circolare 1/2006 dell’Agenzia del Territorio.
In generale, è obbligatorio nel caso di modifiche murarie.
Quanto tempo occorre e quanto costa una CILA in sanatoria?
Le tempistiche sono variabili a seconda degli interventi di ristrutturazione eseguiti sull’immobile.
In generale, per eseguire una CILA occorrono 10 giorni lavorativi.
Il costo di realizzazione di una CILA in sanatoria per un appartamento fino a 100 mq, è di 790 € + IVA oltre bolli e sanzioni Municipio